1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值投资房地产，或两者兼而有之而持有投资房地产的房地产投资性房地产应当能够单独计量和销售投资性房地产主要包括租赁土地使用权持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物 下列项目不属于投资性房。
2、区别是建造前是否明确持有目的投资性房地产在建，一般用于投资性房地产后续的改扩建，或在建造初就明确持有目的时使用投资性房地产在建完工结算后转入投资性房地产，用于对外出租在建工程一般是企业资产的新建改建。
3、投资性房地产处置，成本模式下处置投资性房地产 借银行存款，贷其他业务收入，贷应交税费应交增值税销项税额，借其他业务成本，借投资性房地产累计折旧摊销，借投资性房地产减值准备，贷投资性房地产。
4、了解投资性房地产项目列报内容首先要清楚投资性房地产是什么投资房地产？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产投资性房地产应当能够单独计量和出售投资性房地产确认的条件将某个项目确认为投资性房。
5、投资性房地产与经营租赁的区别含义不同，范围不同一含义不同投资性房地产指的是已经出租的土地使用权和房产经营租赁则包括了投资性房地产出租设备出租周转材料出租知识产权等二范围不同经营租赁的范围。
6、投资性房地产账务处理，一采用成本模式计量 1企业外购自行建造等取得的投资性房地产，借投资性房地产，贷银行存款，贷在建工程等，2将非投资性房地产转为投资性房地产，借投资性房地产，贷开发产品等。
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