武汉远城区(武汉远城区高中录取分数线低于远城区吗)

　　8月16日武汉远城区，武汉市国土资源和规划局将以网上挂牌方式出让7宗地块武汉远城区，总起拍价24亿元。其中仅1宗主城区地块P(2016)076，位于武昌区中北路，起拍价8.97亿元; 6宗位于远城区地块中，4块位于黄陂区、2块位于东西湖区。

　　3宗住宅地块遭多家房企抢夺，其中位于东西湖区径河街的住宅地块P(2016)082成为本次土拍最大热门，截至8月15日下午18:20，该地块已有20家报价，最高报价6.77亿元，楼面地价2502元/平方米。据业内人士透露，参与报价的有碧桂园、联发、中建三局、正荣、中锐等。

　　同一时间，位于黄陂区盘龙城经济开发区的P(2016)080有融创、金科、恒大等7家房企报价武汉远城区；黄陂区胜海大道的P(2016)077也有5家房企出价，包括融创、碧桂园、鲁能等。包含中北路地块在内的3宗商服地块均只有1家房企报价。

　　在拍卖之前即有业内人士预测，此次东西湖及黄陂地块将刷新片区新高，武汉地王潮已经从中心城区向东西湖、黄陂等远城区蔓延。

　　以下为地块拍卖情况直播（请持续刷新）：

　　P(2016)082号地块拍卖情况：

　　9:45分，该地块出价183次，最高报价15.321亿，楼面地价5661元/㎡。该地块有包括碧桂园、联发、中建三局、正荣、中锐等20多家房企报名竞价。

　　P(2016)077号地块拍卖情况：

　　9:38分，该地块出价20次，最高报价4.02亿，楼面地价917元/㎡。该地块有包括融创、碧桂园、鲁能在内的5家房企竞价。

　　P(2016)080号地块拍卖情况：

　　9:40分，该地块出价48次，最高报价7.615亿，楼面地价2556元/㎡。该地块有包括融创、金科、恒大等7家房企报价。

　　P(2016)076号地块拍卖情况：

　　9:30分，该地块被北大资源集团投资有限公司底价8.97亿获得，楼面地价6500元/㎡。

　　P(2016)078号地块拍卖情况：

　　9:32，该地块被武汉农村商业银行股份有限公司底价128万获得，楼面地价736元/㎡。

　　P(2016)079号地块拍卖情况：

　　9:33，该地块被武汉众城联投发展有限公司底价3210万获得，楼面地价1357元/㎡。

　　P(2016)081号地块拍卖情况：

　　9:35分，该地块被中信工程设计建设有限公司底价1.066亿获得，楼面地价678元/㎡，据了解，该地块将建设中信华中总部大楼。

　　重点地块介绍：

　　P(2016)082号地块

　　报价最多的P(2016)082号地块位于东西湖区径河街办事处三店中路东、金山大道北、黄狮海以南，该地块规划总用地面积为8.62万平方米，最大建筑面积27万平方米，总起拍价5.82亿元，起拍楼面地价2156元/平方米。

　　该地块周边有沿海赛洛城、海景花园等成熟小区，生活配套较为完善，距离宜家商场也仅10分钟左右车程。附近新楼盘中，怡华逸天地目前均价9300元/平方米，东西湖广场均价9200元/平方米，沿海国际中心均价则从去年年底的6900元/㎡上涨至目前的8500元/㎡。据网友爆料，该地块前不久已经围挡，上有“九坤港湾”及“九坤五盘联动”等信息。

　　在7月28日的土拍中，首次进驻武汉的安徽知名房企文一投资集团，经341轮竞价夺得东西湖慈惠农场附近的一宗住宅地块，成交总价5.53亿元拿，楼面地价4556元/㎡，溢价208.59%，成为武汉东西湖区单价地王。结合武汉近几次地王频出的情况来看， P(2016)082号地块刷新地王价格也不是没有可能。

　　P(2016)080号地块

　　P(2016)080号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以西，景云路以北，为居住用地、商业用地、社会停车场用地去，规划净用地面积为15.68万平方米，最大建筑面积29.8万平方米，起拍价4.2亿元。 P(2016)081号地块位于东西湖区金银湖街马池路北、银湖东路东，规划用地性质为商务金融用地，规划净用地面积为3.93万平方米，最大建筑面积15.72万平方米，起拍价1.07亿元，起拍楼面地价1056元/平方米。根据出让文件要求，地块内两栋主体建筑不得低于100米。

　　P(2016)077号地块

　　P(2016)077号地块位于黄陂区武湖板块，为居住用地，规划净用地面积15.65万平方米，容积率1.0-2.8，最大建筑面积43.82万平方米，起拍价3.62亿元，起拍楼面地价826元/平方米。在地块500米左右，联投汉口郡项目目前均价5000元/平方米，武汉盘龙城置业的汉北大全景项目售价则在4700元左右。

　　该地块临近规划中的武汉地铁小镇，2018年即将建成通车的地铁21号线也将在该片区内设站，地铁的助力或会吸引更多开发商进驻。

　　P(2016)076号地块

　　P(2016)076是本次土拍中唯一一宗主城区地块，该地块位于中北路和车家岭街交汇处，原是湖北建机地块，现属华中金融城重点功能区范围。与其一路之隔便是德成中心写字楼，距其500米左右已确定的有“沙湖之心”的三个项目——天风大厦、襄阳大厦及碳汇大厦。

　　该地块规划净用地面积1.97万平方米，最大建筑面积13.8万平方米，起始价8.97亿元，起拍楼面价6500元/㎡。可以对比的是，刚完成招标的襄阳大厦地块，楼面价4310元/㎡，今年1月完成出让的天风大厦地块，楼面地价为5500元/㎡。

　　此外，地块出让文件要求地块建筑采取双塔布局形式，北塔约230米，南塔约120米。根据武昌区人民政府意见，项目建成后，土地竞得人须将50%的建筑面积销售给武昌区人民政府指定的金融单位。

　　网传P(2016)076地块规划图

　　笔者日前实探发现，该地块拆迁已基本完成，根据地块说明，有19户未签协议住房，土地分摊面积239.78平方米。

　　P(2016)076号地块现状

　　P(2016)081号地块

　　P(2016)081号地块位于东西湖区金银湖街马池路北、银湖东路东，规划用地性质为商务金融用地，规划净用地面积为3.93万平方米，最大建筑面积15.72万平方米，起拍价1.07亿元，起拍楼面地价1056元/平方米。根据出让文件要求，地块内两栋主体建筑不得低于100米。